ユニハイム中加賀屋

  • 大阪府大阪市住之江区中加賀屋一丁目

  • / 北加賀屋駅 徒歩3分

  • 1987年築 / 6階建 / 75戸 / RC造

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価格偏差値

46.1
フェア

推定相場価格より4.1%割高

販価
2,580万円
40.3万円/㎡
相場
2,478万円
38.7万円/㎡
1,697
2,218
2,738
3,258
AI査定結果
推定相場価格
2,478万円
38.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,218万円〜2,738万円
34.6万円/㎡〜42.8万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年6月11日
ユニハイム中加賀屋
2,580万円（40.3万円/㎡）/ 3階 / 64㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は36.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/022,580万円40.3万円3階 64㎡ 3LDK西
2025/05/142,680万円41.8万円4階 64.08㎡ 3LDK南
2025/05/111,980万円31.7万円1階 62.4㎡ 2LDK南
2025/03/222,580万円40.3万円4階 64.08㎡ 3LDK南
2025/03/192,580万円39.8万円4階 64.8㎡ 3LDK南
2025/02/082,080万円33.3万円1階 62.4㎡ 2LDK南
2024/10/241,780万円24.6万円3階 72.22㎡ 3LDK南西
2024/07/052,880万円44.9万円4階 64.08㎡ 3LDK西
2023/12/042,780万円38.5万円3階 72.22㎡ 3LDK南
2023/11/252,880万円39.9万円3階 72.22㎡ 3LDK南
2023/10/031,980万円30.9万円4階 64.08㎡ 3LDK南
2023/09/032,980万円41.3万円3階 72.22㎡ 2LDK南
2023/08/262,580万円35.7万円1階 72.18㎡ 3LDK+S南
2023/08/262,980万円41.3万円3階 72.22㎡ 3LDK南
2023/08/172,580万円35.7万円1階 72.18㎡ 2LDK南
2023/06/283,280万円45.4万円3階 72.22㎡ 2LDK南
2023/01/282,980万円41.3万円5階 72.22㎡ 2LDK南
2022/11/071,780万円24.6万円3階 72.22㎡ 4LDK南
2022/07/302,000万円27.7万円5階 72.22㎡ 1R南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は36.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02ユニハイム中加賀屋
大阪市住之江区中加賀屋一丁目
北加賀屋駅3分 2,580万円40.3万円64㎡3LDK3階 / 6階建 西1987年75戸RC
2025/01/25ファミール中加賀屋
大阪市住之江区中加賀屋三丁目
北加賀屋駅10分 2,350万円42.0万円56㎡3LDK9階 / 15階建 南1986年102戸SRC
2025/03/11ユニハイム粉浜
大阪市住之江区粉浜西一丁目
玉出駅7分 2,380万円38.8万円61.4㎡3LDK7階 / 14階建 南1982年123戸SRC
2025/04/22粉浜グリーンハイツ
大阪市住之江区粉浜西二丁目
粉浜駅5分 2,680万円45.0万円59.57㎡3LDK2階 / 10階建 南1985年62戸SRC
2023/07/02メゾンドール住吉公園
大阪市住之江区浜口西一丁目
住吉大社駅7分 1,980万円33.7万円58.8㎡3DK10階 / 10階建 南1984年77戸SRC
2022/11/04朝日プラザラフィーネ住吉
大阪市住之江区粉浜三丁目
住吉大社駅3分 2,580万円44.9万円57.41㎡3LDK3階 / 7階建 東1990年44戸RC
2025/06/02レジオン住之江公園
大阪市住之江区御崎四丁目
住之江公園駅7分 2,250万円34.1万円65.98㎡3LDK4階 / 8階建 南1985年68戸RC
2022/11/27GSハイム住吉公園
大阪市住之江区浜口西三丁目
住ノ江駅8分 1,580万円31.0万円50.96㎡2DK11階 / 12階建 北東1983年66戸SRC
2024/09/17朝日プラザ御崎
大阪市住之江区御崎六丁目
住之江公園駅8分 1,980万円33.7万円58.81㎡3LDK11階 / 11階建 南1988年40戸SRC
2025/01/12ふぁみーゆ住之江
大阪市住之江区新北島三丁目
住之江公園駅7分 1,780万円30.2万円58.86㎡2LDK2階 / 8階建 東1988年81戸RC
2024/10/22コスモスハイム住之江
大阪市住之江区西住之江一丁目
住ノ江駅3分 2,080万円30.3万円68.69㎡2DK4階 / 14階建 南東1986年54戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02ユニハイム中加賀屋
大阪市住之江区中加賀屋一丁目
北加賀屋駅3分 7.7万円0.12万円64㎡3LDK3階 / 6階建 西1987年75戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、大阪市住之江区では3.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は大阪市住之江区の平均と比較して31.7%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比+5.3%
大阪市住之江区
30.6万円/㎡
前年比-3.4%

マンション概要

マンション名ユニハイム中加賀屋
所在地大阪府大阪市住之江区中加賀屋一丁目
交通北加賀屋駅徒歩3分
築年月1987年
階数6階建
総戸数75戸
建物構造RC
土地権利所有権

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